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Apartamento com 2 quartos em Botucatu/SP , Vitoriana , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Botucatu/SP!
Este apartamento oferece 90,96 m² de área total e 39,3 m² privativos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores. A localização na Rodovia Alcides Soares, em um residencial seguro, garante tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.957,94
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
Economia: R$ 22.957,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Botucatu/SP, lote 472, com 2 quartos e 39,30m² de área privativa, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial da primeira praça está em R$ 192.957,94, enquanto o lance mínimo da segunda praça é de R$ 170.000,00. A diferença de R$ 22.957,94 representa uma economia significativa, o que é crucial para investidores que buscam rentabilidade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a quantidade de lances na primeira praça. Se houver pouquíssimos lances ou nenhum lance, a probabilidade de o imóvel ir para a segunda praça é alta.
  • Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (se disponível) e em imóveis similares na região de Botucatu, definir um lance máximo para a segunda praça. O lance mínimo é R$ 170.000,00, mas é prudente ter uma margem para cobrir possíveis ofertas de outros interessados.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes em Botucatu. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado (1102480051) deve ser verificado para entender o valor anual.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de venda ou locação após a aquisição. Se o objetivo for revenda, é importante que o valor de aquisição permita uma margem de lucro atraente. Se for para locação, analisar o potencial de rendimento mensal na região.

Aguardar a segunda praça é a tática mais inteligente para este imóvel, visando a aquisição por um valor mais acessível e aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.957,94 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitoriana em Botucatu/SP. A região de Vitoriana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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