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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 48m² privativos , Vila Da Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48 m² de área privativa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em Vila da Penha, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está inserido em um terreno de 362,5 m², o que pode indicar áreas comuns ou espaços compartilhados. O IPTU está registrado como 000, sugerindo que pode haver pendências ou isenções a serem verificadas. A matrícula do imóvel é 32769, registrada no Ofício 8, garantindo a regularidade documental. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e despesas condominiais, com limite de até 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa Econômica Federal arcará com o excedente.

Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em uma região consolidada, com facilidade de acesso e potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.962,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$171.570,46 e o lance inicial de R$105.962,67, este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão está ativa e encerra em 17/06/2025 às 10:00, sendo recomendável acompanhar até o encerramento para avaliar a possibilidade de arremate com lance próximo ao inicial.

O imóvel possui 48 m² de área privativa, 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial ou para venda futura. A localização em Vila Da Penha, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é um ponto positivo, pois é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$171.570,46
Lance InicialR$105.962,67
Área Privativa48 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas1
Praça de Leilão1ª praça até 17/06/2025

Recomendo monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação. É importante considerar as despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e verificar a documentação para garantir a regularidade do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a aguardar o encerramento da primeira praça para realizar o lance ideal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.962,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Da Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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