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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 51,91m² útil , Triângulo , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -119% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 4º pavimento do Unique Condominium oferece uma área útil de 51,91m² e área total de 110,96m², incluindo uma vaga de garagem exclusiva. Localizado em um bairro valorizado, o imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou investimento. A matrícula 43.826 do 2º Registro de Imóveis garante a regularidade documental do imóvel, embora o arrematante seja responsável por eventuais regularizações físicas e documentais junto aos órgãos competentes.


  • Área útil ideal para casal ou pequeno núcleo familiar.
  • Vaga de garagem nº 16, facilitando o estacionamento.
  • Localização estratégica no bairro Triângulo, leilões em Juazeiro Do Norte/CE.
  • Ocupado, requer planejamento para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:44
Valor: R$ 511.326,42
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:44
Valor: R$ 403.055,41
Economia: R$ 108.271,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. A área útil de 51,91m² e a vaga de garagem tornam o apartamento atrativo para locação residencial, especialmente para profissionais ou pequenos núcleos familiares. Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão em 28/08/2025 às 11h44, onde o lance mínimo é de R$ 511.326,42, para avaliar a competitividade do lance. Caso não haja arrematantes, o 2º leilão ocorrerá em 29/08/2025 às 11h44 com lance mínimo reduzido para R$ 403.055,41, o que pode representar uma oportunidade melhor de aquisição.

É importante considerar os custos adicionais para regularização documental e física, conforme indicado nas observações, e incluir esses valores no planejamento financeiro. A ocupação atual pode ser um fator de risco, portanto, um estudo detalhado da situação do ocupante e possíveis prazos para desocupação é essencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazoObservações
1Acompanhar o encerramento do 1º leilão e avaliar lancesAté 28/08/2025Decidir se participa do 1º leilão conforme valor e concorrência
2Se não arrematar, preparar lance para 2º leilão29/08/2025Valor mínimo reduzido, potencial oportunidade
3Após arrematação, iniciar processo de regularização documental e físicaImediato após arremateCustos e prazos devem ser estimados
4Planejar desocupação do imóvelVariávelVerificar situação do ocupante e prazos legais
5Considerar locação para retorno financeiro enquanto imóvel não é desocupadoApós desocupaçãoPotencial de renda mensal

Este planejamento detalhado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.326,42 e da 2ª praça é de R$ 403.055,41. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Triângulo em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Triângulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte fica no condomínio Unique Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro Do Norte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Unique Condomínio em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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