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Apartamento Duplex Cobertura com 2 Vagas em Leilão , Planalto , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

183.78m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este espetacular apartamento duplex, localizado em leilões em Juazeiro Do Norte/CE, oferece uma área privativa de 146,93m² e uma área total de 183,78m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, este imóvel em leilão representa uma excelente chance de adquirir um bem com potencial de valorização. A localização privilegiada no Condomínio Residencial Puerto Montt, no bairro Lagoa Seca, garante acesso a comodidades e uma vida urbana completa. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:37
Valor: R$ 499.132,71
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:37
Valor: R$ 297.162,35
Economia: R$ 201.970,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento duplex em leilões em Juazeiro Do Norte/CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A situação de ocupado, embora exija atenção na desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 499.132,71. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 297.162,35, com um desconto de 40%. Este valor parece mais alinhado com o potencial de mercado, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas. A data de encerramento é 06/11/25 às 14h37.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e o interesse dos lances na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Se o valor na primeira praça não atingir patamares muito elevados, pode-se considerar um lance. No entanto, a estratégia mais segura seria focar na segunda praça.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, o foco principal será a desocupação do imóvel. É crucial ter um plano claro e eficiente para este processo, possivelmente com auxílio jurídico especializado.
  4. Potencial de Valorização: Uma vez desocupado e, se necessário, reformado, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área total de 183,78m² e a localização em Juazeiro do Norte/CE são pontos fortes.
  5. Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU, condomínio (se aplicável e não quitado), taxas de leilão, custos de desocupação e possíveis reformas ao calcular o investimento total.

Considerações Finais: A aquisição na segunda praça, com um lance próximo ao valor mínimo de R$ 297.162,35, parece ser a abordagem m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.132,71 e da 2ª praça é de R$ 297.162,35. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte fica no condomínio Residencial Puerto Montt. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro Do Norte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Puerto Montt em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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