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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 60.86m² construídos , Vila Rami , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.943m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento único com 60,86m² de área privativa e 1 vaga de garagem
Localizado no terceiro pavimento da Torre B do Edifício Life, no condomínio Go Maraville, este imóvel oferece uma fração ideal de 0,003546 do terreno e áreas comuns.

Características principais:
  • Área total de 108,943m² (área útil + área comum)
  • 1 vaga de garagem acessória e indissoluvelmente ligada à unidade
  • Localização privilegiada em imóveis Caixa em Jundiaí, bairro Parque União

Documentação e matrícula: Matrícula nº 160.947 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí – SP.

Avaliação atualizada: R$ 567.110,98 (julho de 2025), garantindo segurança para investimento.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa área e documentação regular, em região valorizada e com potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 567.110,98
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 340.266,59
Economia: R$ 226.844,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento Go Maraville, imóveis Caixa em Jundiaí/SP:

Este imóvel apresenta uma avaliação atualizada de R$ 567.110,98, com lance mínimo na primeira praça igual a este valor, e possibilidade de lance na segunda praça a 60% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 340.266,59. Considerando o lance inicial elevado, a estratégia ideal para um investidor seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.

O imóvel possui 60,86m² de área construída, 1 vaga de garagem e está localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o que facilita a revenda ou locação futura. A documentação está regular, com matrícula atualizada e avaliação recente, o que reduz riscos jurídicos.

Recomenda-se:

  • Monitorar atentamente as datas do leilão: primeira praça de 01/09/2025 a 04/09/2025 e segunda praça de 04/09/2025 a 24/09/2025.
  • Preparar capital para lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por cerca de 60% do valor de avaliação.
  • Considerar o pagamento da comissão de 5% e os débitos fiscais e condominiais que serão sub-rogados, estimados em aproximadamente R$ 97.617,42.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o leilão não aceite financiamento, o pagamento parcelado é possível conforme condições judiciais.
  • Planejar a regularização documental e possíveis melhorias para valorização e locação.

Este plano permite adquirir um imóvel residencial com boa área e localização por valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e retorno financeiro via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 567.110,98 e da 2ª praça é de R$ 340.266,59. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Rami em Jundiaí/SP. A região de Vila Rami possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Condomínio Go Maraville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Go Maraville em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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