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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 64m² , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.03m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 64,03 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um edifício residencial, ideal para quem busca praticidade e conforto em casas de leilão em Praia Grande. O imóvel possui área construída equivalente à área total, facilitando a manutenção e aproveitamento do espaço. A matrícula 144396 e o ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel. A localização em uma rua conhecida e o fácil acesso ao transporte e comércio local são pontos fortes para moradores e investidores.

O imóvel está disponível para visitação no endereço informado, possibilitando uma avaliação presencial antes da compra. A possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal amplia as opções de pagamento para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 306.066,60
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 187.062,49
Economia: R$ 119.004,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Praia Grande. Com avaliação de R$ 266.000,00 e lance inicial de R$ 306.066,60 no primeiro leilão, o investidor deve considerar a participação ativa no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um valor reduzido de R$ 187.062,49, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 399.000,00, considerando 1,5x a avaliação).

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente do primeiro leilão para tentar garantir o imóvel.
  • Se não for possível arrematar na primeira praça, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso.
  • Considerar a possibilidade de financiamento habitacional via Caixa, o que pode facilitar a compra para compradores finais.
  • Realizar visitação prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno com aluguel ou para quem deseja residir em uma área consolidada, com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.066,60 e da 2ª praça é de R$ 187.062,49. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Ed. Res. Arizona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Res. Arizona em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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