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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 76m² , Ponte Grande , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -124% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.349m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento tipo B1, localizado no 3º pavimento da Torre 3 do Condomínio Residencial Único leilao com descontos em Guarulhos, possui uma área privativa de 45,23 m² e uma área total de 76,35 m², incluindo áreas comuns e vaga para moto. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. A fração ideal do terreno é pequena, o que indica uma participação proporcional no condomínio. A matrícula está registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, garantindo segurança jurídica.

O imóvel conta com uma vaga de garagem para moto, o que pode ser um diferencial para investidores que buscam imóveis com facilidade de estacionamento. A localização em Ponte Grande, Guarulhos, é estratégica para quem deseja proximidade com São Paulo e acesso facilitado a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:30
Valor: R$ 732.289,14
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:30
Valor: R$ 366.144,57
Economia: R$ 366.144,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está no 2º leilão com lance inicial de R$ 366.144,57, valor significativamente menor que o da 1ª praça, indicando oportunidade de compra abaixo do mercado.
Valor do LanceO lance inicial da 1ª praça é R$ 732.289,14, mas sem lances atuais, o que sugere aguardar o 2º leilão para tentar arrematar por valor mais baixo.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, devendo ser considerado no planejamento financeiro.
Localizaçãoleilao com descontos em Guarulhos, bairro Ponte Grande, com boa infraestrutura e proximidade a São Paulo, favorece valorização e facilidade de locação ou revenda.
UsoIdeal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação, especialmente para público que valoriza proximidade com centros urbanos.
  • Monitorar o leilão até o 2º pregão para avaliar a concorrência e definir o lance máximo.
  • Considerar custos adicionais como desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Planejar a destinação seja para locação ou venda pós-arrematação, considerando o perfil do bairro.
  • Avaliar financiamento ou capital próprio para o pagamento, já que a forma de pagamento é à vista em 24 horas.

Essa abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 732.289,14 e da 2ª praça é de R$ 366.144,57. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Grande em Guarulhos/SP. A região de Ponte Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Unico Guarulhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Unico Guarulhos em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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