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Apartamento 1 quarto 1 banheiro 27,83m² útil, 5º andar , Itararé , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.83m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento nº 513 no 5º andar do Edifício Blue-Star, com área útil de 27,83m² e área comum de 5,53m², totalizando 33,36m² de área construída. Possui fração ideal de 0,25% do edifício, garantindo direito às áreas comuns.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto em leilão em São Vicente, com potencial para locação ou moradia. A fração ideal indica participação proporcional no condomínio, importante para custos e decisões coletivas.

O imóvel está localizado em bairro residencial, próximo a serviços e comércio, facilitando a vida do morador.

Investidores devem considerar os débitos pendentes e a necessidade de regularização documental conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 175.371,15
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 105.222,69
Economia: R$ 70.148,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 513, Edifício Blue-Star:

Este imóvel apresenta uma área útil compacta de 27,83m², ideal para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação ou revenda rápida. Considerando o lance atual de R$ 175.371,15 e o encerramento do leilão em 01/10/2025, recomenda-se acompanhar atentamente a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Devido aos débitos da ação e tributários pendentes, é fundamental consultar o edital para entender os custos adicionais e possíveis ônus que podem impactar o investimento. A fração ideal de 0,25% indica que o imóvel é uma unidade condominial, portanto, custos de condomínio e IPTU devem ser considerados no planejamento financeiro.

Como o imóvel não possui vagas de garagem e é compacto, o público-alvo ideal para locação são estudantes, jovens profissionais ou pessoas que buscam moradia funcional e econômica. A localização em Itararé, leilão em São Vicente, é estratégica para quem deseja proximidade com o centro e serviços locais.

Recomenda-se:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance final e possíveis descontos.
  • Consultar detalhadamente o edital para verificar débitos e ônus.
  • Planejar o investimento considerando custos de regularização documental e possíveis reformas.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de locação ou revenda.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis de menor valor e potencial de retorno rápido, desde que os riscos legais e financeiros sejam bem avaliados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.371,15 e da 2ª praça é de R$ 105.222,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itararé em São Vicente/SP. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Blue Star. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Blue Star em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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