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Apartamento 62 no Edifício Icaraí com 79,63m² e vaga de garagem em São Vicente , Centro , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Floriano Peixoto, 69, Apartamento 62, Edifício Icaraí, Centro, São Vicente - SP, CEP: 11320-100
São Vicente SP

Área

79.63m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento seguro e rentável em um dos bairros mais valorizados de imóveis Caixa em São Vicente!

Este apartamento de 79,63m² no Edifício Icaraí oferece uma oportunidade única para quem busca morar ou investir em um imóvel de alto padrão no Centro de São Vicente, próximo à praia do Gonzaguinha e a diversos serviços essenciais.

Com dois dormitórios, dois banheiros e vaga de garagem exclusiva, o imóvel é ideal para famílias ou como investimento para locação, aproveitando a alta demanda na região.

O condomínio conta com segurança 24h, dois elevadores, salão de festas e piscina, além de estar a poucos passos de supermercados, restaurantes e linhas de ônibus.

A localização é um dos grandes diferenciais: a 250 metros da praia do Gonzaguinha, um dos pontos mais animados da cidade, e próximo ao Centro Histórico, onde ocorre a tradicional encenação da Chegada de Martim Afonso de Sousa.

Oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária!

Observações Importantes

Imóvel urbano com matrícula 151.503 no Registro de Imóveis de São Vicente/SP.

O apartamento está vinculado a uma fração ideal de 2,44993% do terreno e condomínio.

Área total de 116,3213 m², incluindo área útil de 79,63 m² e área de garagem de 12,50 m².

O Edifício Icaraí é um empreendimento residencial de alto padrão, com infraestrutura completa e localização central.

Imóvel ocupado. Matrícula 151.503 no Registro de Imóveis de São Vicente/SP.

O apartamento está vinculado a uma fração ideal de 2,44993% do terreno e condomínio.

Área total de 116,3213 m², incluindo área útil de 79,63 m² e área de garagem de 12,50 m².

O Edifício Icaraí é um empreendimento residencial de alto padrão, com infraestrutura completa e localização central.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2026 11:00
Valor: R$ 428.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2026 11:00
Valor: R$ 428.000,00
3ª Praça
Data: 26/11/2026 11:00
Valor: R$ 428.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.000,00 e da 2ª praça é de R$ 428.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Edifício Icaraí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Icaraí em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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