Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 30,22m² útil, ocupado
Aparecida, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 219.423,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Almirante Ernesto de Mello Junior, 201, Aparecida, Santos - SP, CEP 11035-300
Área:
35.01m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 1 quarto e 1 banheiro, com área útil de 30,22m², está localizado no 1º andar do Condomínio Equador, em Santos/SP. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, além de uma fração ideal de 0,31702% do condomínio. Está ocupado atualmente, o que pode impactar o prazo para desocupação. A avaliação atualizada para maio de 2025 é de R$ 219.423,47, refletindo valorização desde 2021.
Aspectos importantes:
- Área total do apartamento: 35,01m² (útil + comum)
- Localização privilegiada no bairro Aparecida, Santos
- Imóvel com débitos fiscais e da ação judicial, que não serão responsabilidade do arrematante
- Imóvel registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Santos/SP
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 11:00
|
R$ 219.423,47 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 11:00
|
R$ 131.654,08 |
-40%
Economia de
R$ 87.769,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Felipe Frazão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.525,05 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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