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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 30.4m² , Formosa / Maria Regina , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 30,4 m² de área construída, com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e comodidade. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização em imóveis Caixa em Alvorada, RS. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento pela Caixa tornam o negócio ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 115.750,09
Economia: R$ 40.249,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis Caixa em Alvorada, RS. Com uma avaliação de R$ 135.000,00 e lance inicial de R$ 156.000,00, o imóvel apresenta um valor competitivo para o mercado local. Considerando o leilão extrajudicial com duas praças previstas, a estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance inicial reduzido para R$ 115.750,09 pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça06/08/2025 10:00156.000,00
2ª Praça11/08/2025 10:00115.750,09

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa, o que amplia o público comprador e facilita a negociação. Recomendo também verificar a documentação disponível, como edital e matrícula, para garantir segurança jurídica.

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para não perder oportunidades.
  • Considerar o valor do condomínio e IPTU, que não foram informados, para cálculo de custos totais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação ou revenda, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Em resumo, este apartamento é uma boa opção para quem busca investimento seguro com possibilidade de financiamento e potencial de valorização no mercado imobiliário de Alvorada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.750,09. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Formosa / Maria Regina em Alvorada/RS. A região de Formosa / Maria Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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