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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Alvorada , Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.68m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Alvorada/RS!
Este apartamento oferece 29 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e um bom ponto de partida no mercado imobiliário.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para renda com aluguel ou para quem deseja adquirir o primeiro imóvel.
A proximidade com comércios e serviços na região de Alvorada agrega valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 92.851,45
Economia: R$ 30.148,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido (R$92.851,45), visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Alvorada/RS, com foco no bairro Jardim Algarve. Identificar a demanda por imóveis de 1 quarto e 29m² de área privativa.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para tornar o imóvel mais atrativo para locatários. Considerar custos com pintura, pequenos reparos e, se necessário, modernização do banheiro ou cozinha.
  • Estratégia de Locação: Definir o valor de aluguel competitivo com base na pesquisa de mercado. Explorar plataformas de aluguel online e imobiliárias locais para agilizar a locação.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto as datas e lances da primeira praça para definir o teto de investimento. Estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, considerando o valor de avaliação (R$123.000,00) como um teto máximo, mas buscando adquirir o imóvel por um valor inferior para garantir uma margem de lucro saudável.
  • Análise de Custos Fixos: Calcular o valor mensal do IPTU (R$ 395498, embora o valor mensal não esteja explícito, é importante verificar) e condomínio para ter uma visão completa dos custos operacionais.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico abaixo do valor de avaliação, permitirá uma rentabilidade atrativa, especialmente se o imóvel for rapidamente locado. A área privativa de 29m² o torna ideal para locatários que buscam prat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.851,45. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Moradas Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas Club em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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