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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 35,59m² área privativa , Cambuci , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.59m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e 1 banheiro, com uma área privativa de 35,59 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado no bairro Cambuci, leilao com descontos em São Paulo. O imóvel não possui vaga de garagem nem varanda, mas conta com sala e cozinha integradas, o que otimiza o espaço interno. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para visitação e arrematação via leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e o pagamento à vista deve ser realizado em até 2 dias após homologação.

O comprador será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, o que é comum em imóveis de leilão. A participação no leilão é feita pela internet, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do pregão, que conta com cronômetro de 30 segundos para cada lance, garantindo transparência e dinâmica na disputa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 258.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 210.586,08
Economia: R$ 47.413,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis compactos em leilao com descontos em São Paulo com potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 258.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é exatamente este valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço de avaliação, sem desconto inicial.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoRealizar análise detalhada da documentação e condições do imóvel, incluindo visita técnica para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
2. Participação no LeilãoProgramar ofertas próximas ao valor de avaliação, iniciando no primeiro leilão (16/06/2025 às 10:00). Caso não arremate, acompanhar o segundo leilão (25/06/2025 às 10:00) com lance mínimo reduzido para R$ 210.586,08, aproveitando o desconto de aproximadamente 18%.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE, realizando análise de crédito antecipada para garantir aprovação rápida após arrematação.
4. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação e providenciar levantamento dos débitos de IPTU e condomínio, conforme responsabilidade do arrematante.
5. Valorização e RevendaInvestir em pequenas melhorias para valorização do imóvel e revenda ou locação, considerando a localização estratégica no bairro Cambuci.
  • Importante: Acompanhar o cronômetro do leilão para garantir participação ativa e evitar perder oportunidades de lances.
  • Monitorar: O mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação após aquisição.

Este plano permite aproveitar os descontos progressivos nos leilões subsequentes, reduzindo o custo de aquisição e aumentando a margem de lucro potencial. A localização em São Paulo e o porte do imóvel são atrativos para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais sem filhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.586,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuci em São Paulo/SP. A região de Cambuci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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