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Apartamento aconchegante com 1 Quarto, 1 Banheiro e 41m² construídos , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com sua configuração compacta e funcional. Com 1 quarto e 1 banheiro, ele é ideal para aluguel residencial ou como ponto de partida para reformas leves, maximizando o retorno. A área construída de 41m² proporciona eficiência, facilitando custos operacionais baixos. Localizado em uma região urbana, ele pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. Considere o potencial para valorização ao longo do tempo, especialmente com melhorias simples como atualizações na cozinha ou sala.
Investir aqui significa focar em estabilidade e crescimento moderado, com base no valor mínimo de venda atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.327,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. O valor mínimo de venda é de R$ 54.612,01, o que representa uma entrada acessível para um imóvel com 1 quarto e 1 banheiro, totalizando 41m² de área construída. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, programada para encerrar em 09/07/2025, pois isso oferece a melhor oportunidade de arrematação sem concorrência excessiva, especialmente com o desconto de 52,18% sobre o valor de avaliação de R$ 114.202,49.

Primeiramente, eu realizaria uma análise detalhada do imóvel:

  • Avaliar a condição atual: Com base na descrição simples (quarto, banheiro, sala e cozinha), eu inspecionaria o imóvel para identificar necessidades de manutenção, como pinturas ou reparos elétricos, para estimar custos iniciais.
  • Calcular o custo total: Incluindo o lance inicial e possíveis despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para evitar complicações financeiras.
  • Planejar o pós-aquisição: Após a compra, eu consideraria alugar o imóvel rapidamente. Com 1 quarto, ele se adequa bem a inquilinos solteiros ou casais, potencializando renda mensal. Eu usaria uma tabela para projetar retornos:
ItemDetalhes
Investimento InicialR$ 54.612,01 (mínimo)
Manutenção EstimadaR$ 5.000,00 (reformas leves)
Renda Mensal ProjetadaR$ 1.000,00 (aluguel)
Prazo de Retorno4-5 anos

Em seguida, eu monitoraria o leilão de perto, participando apenas se o lance permanecer competitivo, evitando incrementos desnecessários. Como não há menção a partes ideais ou frações, isso facilita a gestão total do ativo. Para mitigar riscos, eu diversificaria o portfólio, talvez alocando este imóvel como parte de um fundo imobiliário pessoal. No geral, o plano envolve aquisição, reforma mínima e locação sustentável, visando um retorno sólido em 5 anos, com foco em estabilidade regional em ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.327,55. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Do Ouro II Casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Do Ouro II Casa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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