Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Parque Santa Fe Ver leilões no Condomínio Residencial Parque Imperatriz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 42.47m² privativos, com box garagem , Parque Santa Fe , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Pietos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.18m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel é uma fração ideal de 14,28570% do apartamento nº 201 e do box nº 04 do Edifício Pinheiro, localizado no bairro Rubem Berta, casas de leilão em Porto Alegre. O apartamento possui 42,47m² de área privativa, com 1 dormitório, sala de estar/jantar, cozinha, circulação e banheiro. O box de garagem coberto tem 13,78m² de área privativa.

Aspectos legais importantes:
O imóvel está penhorado conforme averbações nas matrículas, e a ação judicial é uma execução de sentença de ação monitória. A copropriedade é dividida entre 7 proprietários, cada um com 14,28570% do imóvel.

Oportunidade de investimento:
O lance mínimo está abaixo do valor de avaliação total, e o leilão está ativo com possibilidade de lance parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Caso não haja licitantes, o imóvel retorna para nova data de leilão em 23/07/2025.

Localização e acessibilidade:
Situado em Porto Alegre, bairro Rubem Berta, com fácil acesso e vaga de garagem coberta, o imóvel é adequado para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 14:30
Valor: R$ 116.071,43
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma fração ideal de 14,28570% de um apartamento e box de garagem em casas de leilão em Porto Alegre, com avaliação total de R$ 125.000,00 e lance inicial de R$ 116.071,43. Como investidor, é importante considerar que a posse é compartilhada com outros 6 coproprietários, o que pode limitar o uso exclusivo e a valorização do imóvel.

Recomendo aguardar o leilão ativo na primeira praça, com data em 09/07/2025 às 14h30, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele, aproveitando o desconto em relação à avaliação. Caso não haja arrematação, o imóvel retorna para segunda praça em 23/07/2025, o que pode oferecer uma nova oportunidade com possível redução de preço.

Deve-se analisar cuidadosamente os ônus e penhoras registrados nas matrículas, pois os créditos recaem sobre o imóvel e podem impactar o investimento. Além disso, a fração ideal pode dificultar a administração e a venda futura, sendo recomendável avaliar a possibilidade de adquirir as demais frações para obter a propriedade plena.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance InicialR$ 116.071,43
Data 1ª Praça09/07/2025 14h30
Data 2ª Praça23/07/2025 14h30
Frações Ideais14,28570% (7 coproprietários)
ÔnusPenhora registrada

Conclusão: O imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir frações ideais com potencial de valorização, desde que estejam cientes das limitações legais e da copropriedade. A estratégia ideal é participar do leilão na primeira praça e avaliar a possibilidade de negociação das demais frações para consolidar a propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.071,43. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Fe em Porto Alegre/RS. A região de Parque Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Imperatriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Imperatriz em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita