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Apartamento A com 219,54m², 11º pavimento, 5 aberturas para terraço , Praia De Belas , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

219.54m²

Descrição

Apartamento “A” no 11º pavimento do Edifício Santos Dumont com 219,54m², localizado no Centro Histórico de leilão de imóveis em Porto Alegre, com 5 aberturas para o terraço, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural.

O imóvel está matriculado sob o nº 23.726 no Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS, garantindo segurança jurídica.

Condição especial de pagamento: possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando o acesso ao investimento.

Ideal para quem busca um apartamento amplo e bem localizado, com potencial para uso residencial ou comercial, dada a área e localização privilegiada.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento “A” no Edifício Santos Dumont:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 480.000,00 e o lance mínimo atual igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, que encerra em 15/07/2025 às 11:00, com lance mínimo de R$ 240.000,00 para a próxima data (segunda praça em 23/07/2025 às 11:00).

O imóvel possui uma área construída de 219,54m², o que o torna atrativo para diversos usos, seja residencial de alto padrão ou comercial, dada a localização no Centro Histórico de leilão de imóveis em Porto Alegre.

Data da PraçaLance MínimoObservação
15/07/2025 11:00R$ 480.000,00Primeira praça, lance atual mínimo
23/07/2025 11:00R$ 240.000,00Segunda praça, lance mínimo reduzido

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances na primeira praça.
  • Considerar ofertar próximo ao lance mínimo da segunda praça para potencial aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Aproveitar a condição de pagamento facilitada (25% entrada e até 30 meses) para planejar o fluxo financeiro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, caso seja do interesse, embora não haja menção explícita.
  • Após aquisição, avaliar o imóvel para possíveis melhorias e valorização, considerando a localização privilegiada.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia De Belas em Porto Alegre/RS. A região de Praia De Belas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Premium Flat & Office. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Premium Flat & Office em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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