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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 42,9m² área privativa , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 42,9 m² de área privativa, com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado em leilão em Mesquita, RJ, no bairro Rocha Sobrinho, o imóvel está situado no 4º andar do Edifício Caminhos do Rio, bloco 03, apartamento 404.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto em uma região com potencial de valorização. A ausência de informações sobre vagas de garagem e outras dependências sugere um imóvel simples, porém funcional.

O IPTU está registrado sob o número 955984 e a matrícula do imóvel é 2617, Ofício 2.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 82.511,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização do bairro Rocha Sobrinho em leilão em Mesquita, RJ. Considerando o lance mínimo atual de R$ 82.511,08 e a área privativa de 42,9 m², o imóvel pode ser uma boa opção para locação residencial ou para revenda após pequenas melhorias.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 3ª praça, marcada para 26/06/2025, às 10h00, para avaliar possíveis reduções no lance mínimo.
  • Considerar o lance mínimo de R$ 82.511,08 como base para ofertas à vista, já que o leilão não aceita parcelamento no momento.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital, para garantir a regularidade do imóvel.
  • Planejar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, caso seja possível.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que trabalham na região, dada a configuração do imóvel.

Tabela resumo do leilão:

ItemDetalhes
Área Privativa42,9 m²
Quartos1
Banheiros1
Lance MínimoR$ 82.511,08
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data 3ª Praça26/06/2025 às 10h00

Este planejamento permitirá ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos associados à aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.511,08. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Sobrinho em Mesquita/RJ. A região de Rocha Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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