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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 43.61m², 1 vaga , Vila Urupes , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.61m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento no Condomínio Parque Saturno, casas de leilão em Suzano/SP
Este apartamento possui 43,61m² de área privativa coberta, com uma vaga de garagem nº 47. Localizado no 4º pavimento do Bloco 03, oferece uma fração ideal no terreno de 0,005306175, com área total real de 86,35m² incluindo áreas comuns proporcionais.

O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, com fácil acesso pela Rua Madame Pommery. A matrícula nº 80.654 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP garante a regularidade do imóvel.

Importante: Existem débitos pendentes relacionados à ação judicial e débitos tributários, incluindo R$ 21.531,86 da ação, R$ 10.565,61 de débitos municipais e R$ 98.392,62 de financiamento com garantia fiduciária, que serão liquidados com o produto da venda.

O imóvel será vendido em leilão judicial, com condições específicas de pagamento e responsabilidade do arrematante para regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 282.752,74
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 197.926,92
Economia: R$ 84.825,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Suzano apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. Considerando o lance inicial de R$ 282.752,74 na primeira praça e a existência de débitos significativos, é prudente aguardar o desenrolar do leilão para avaliar a possibilidade de arremate em segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 197.926,92, representando um desconto de aproximadamente 30%.

O imóvel possui área construída de 43,61m² e uma vaga de garagem, ideal para locação residencial ou venda para pequenos investidores. A localização em Vila Urupes, Suzano, é um ponto positivo para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar edital e documentos disponíveis para confirmar débitos e ônus.Evitar surpresas pós-arrematação.
2. Participação no leilãoMonitorar lances e avaliar participação na primeira ou segunda praça.Maximizar desconto na compra.
3. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização documental e quitação de débitos conforme edital.Garantir posse e possibilidade de venda ou locação.
  • Considerar o impacto dos débitos no custo total.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios para pagamento do sinal mínimo de 25%.
  • Estimar custos adicionais com regularização e possíveis reformas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a lidar com questões judiciais e financeiras para obter um preço abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.752,74 e da 2ª praça é de R$ 197.926,92. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Urupes em Suzano/SP. A região de Vila Urupes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomnínio Residencial Parque Saturno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomnínio Residencial Parque Saturno em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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