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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 43.94m², 1 vaga, em construção , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.94m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Direitos sobre apartamento em construção com 43,94m² privativos e 1 vaga de garagem.
Localizado no 20º pavimento da Torre 1 do empreendimento Reserva Veneza, com área total de 87,09m² incluindo áreas comuns.
Fração ideal no solo e partes comuns: 0,003386008.
Vaga de garagem será definida em assembleia dos condôminos.
O imóvel está em imóveis de leilão em Osasco, bairro Vila Nova Conceição, com matrícula nº 136.232 no 1º CRI de Osasco/SP.
Débitos da ação e ônus de alienação fiduciária estão presentes, consulte edital para detalhes.
Regularização documental e construção são responsabilidades do arrematante.
Valores de propostas estão sujeitos a atualização conforme tabela do TJSP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 40.378,20
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 30.283,65
Economia: R$ 10.094,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em construção no 20º pavimento do Reserva Veneza em imóveis de leilão em Osasco apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. Com área privativa de 43,94m² e uma vaga de garagem, o imóvel é compacto, ideal para solteiros ou casais sem filhos, ou para locação de curta duração.

O lance inicial está em R$ 40.378,20, com encerramento da 1ª praça em 01/10/2025 às 14:00h, e uma segunda praça em 21/10/2025 com lance mínimo de R$ 30.283,65, representando um desconto significativo. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece um valor ainda mais atrativo, ideal para aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante considerar os débitos da ação (R$ 23.454,24) e o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 230.272,50), que podem impactar o custo total. A regularização documental será responsabilidade do comprador, portanto, é essencial consultar o edital e contar com assessoria jurídica especializada.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1Análise detalhada do edital e documentos disponíveisImediato
2Acompanhamento do leilão até o encerramento da 1ª praçaAté 01/10/2025
3Decisão de lance conforme concorrência e valorDurante o leilão
4Se não arrematado, avaliação para lance na 2ª praçaAté 21/10/2025
5Preparação para regularização documental e quitação de débitosApós arrematação

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a assumir os encargos legais e financeiros decorrentes do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.378,20 e da 2ª praça é de R$ 30.283,65. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Reserva Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Veneza em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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