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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 44m² com vaga descoberta , Umuarama , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.01m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 404 no Parque Arizona com 44m² privativos e 1 vaga descoberta.
Localizado no 4º pavimento, este imóvel oferece uma fração ideal no terreno de 0,001944708, garantindo direitos sobre áreas comuns e estacionamento.
Área total do terreno: 25.831,95m², com estacionamento e áreas comuns proporcionais.
Vaga de garagem: 1 vaga descoberta nº 366 no térreo.
Localização estratégica: Avenida Umuarama, apartamentos leilão em Araçatuba, SP, em bairro consolidado.

Este apartamento é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto, com fácil acesso e vaga de garagem exclusiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 138.216,64
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 69.108,32
Economia: R$ 69.108,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Araçatuba/SP:

Considerando o lance atual de R$ 138.216,64 e a existência de duas praças de leilão, com a segunda praça oferecendo 50% de desconto, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, próximo a R$ 69.108,32.

O imóvel possui 44m² de área construída, 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem descoberta, localizado em um bairro consolidado, o que pode facilitar a revenda ou locação.

É importante considerar os débitos pendentes e ônus, que somam aproximadamente R$ 369.081,65, incluindo débitos da ação, pendentes e saldo de alienação fiduciária, que deverão ser negociados ou assumidos conforme edital.

O investidor deve:

  • Estudar o edital detalhadamente para entender as condições de pagamento e responsabilidades sobre débitos e regularizações.
  • Acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o desconto é de 50%, para tentar obter o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Considerar o custo total incluindo débitos para avaliar a viabilidade financeira do investimento.
  • Planejar a regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Explorar o potencial de locação do apartamento, dada sua localização e características.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Lance 1ª praça138.216,64
Lance 2ª praça (50% desconto)69.108,32
Débitos da ação48.158,21
Débitos pendentes2.809,63
Saldo alienação fiduciária318.113,81

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.216,64 e da 2ª praça é de R$ 69.108,32. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Araçatuba/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Arizona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Arizona em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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