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Apartamento com 2 quartos e vaga em Aracatuba , Não Informado , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Aracatuba!
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 42,02m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região privilegiada, oferece fácil acesso a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Aracatuba, com 2 quartos e 42,02m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário de bom potencial de retorno.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 106.667,03
  • Avaliação: R$ 180.000,00
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 40,74%

Considerando o lance inicial e a avaliação, o imóvel já se encontra com um desconto atrativo, o que sugere uma boa margem para negociação ou valorização futura. A primeira praça, com data de 29/09/2025, é o momento ideal para realizar uma oferta estratégica, visando arrematar o imóvel pelo valor mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a primeira praça para realizar um lance competitivo. Dado o desconto significativo em relação à avaliação, um lance próximo ao valor inicial, mas com uma margem de segurança, pode ser suficiente para a arrematação. É crucial estar atento às condições de pagamento, que neste caso, são à vista com recursos próprios ou FGTS, e não aceitam financiamento, consórcio ou parcelamento. Essa restrição pode limitar o número de compradores, aumentando a chance de um bom negócio.

Potencial de Valorização e Renda:

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado tanto para venda futura, aproveitando a valorização do mercado imobiliário local, quanto para locação. A demanda por apartamentos com 2 quartos em Aracatuba é geralmente estável, o que pode gerar uma renda passiva interessante. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, o que reduz os custos iniciais para o comprador e aumenta a rentabilidade potencial.

Próximos Passos:

  1. Análise Det...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Araçatuba/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Residencial Armani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Armani em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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