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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 45.65m² , Vila Moinho Velho , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 45,65 m², com área privativa de 32,2 m², localizado no 6º pavimento da Torre B, oferece um ambiente funcional com quarto, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Ideal para quem busca um imóvel compacto e prático para moradia ou investimento.

O imóvel está situado em uma região consolidada de ofertas de leilão em São Paulo, no bairro Vila Moinho Velho, com fácil acesso a vias importantes como a Via Anchieta. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Com valor de avaliação de R$ 237.000,00 e lance mínimo de R$ 145.116,17, este leilão oferece uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:33
Valor: R$ 145.116,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 237.000,00 e o lance mínimo de R$ 145.116,17, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o lance for realizado na primeira praça do leilão.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 13:33, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, maximizando o potencial de valorização.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada sua localização em ofertas de leilão em São Paulo e características adequadas para solteiros ou casais sem filhos, o que pode garantir uma boa rentabilidade mensal.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total45,65 m²
Área privativa32,2 m²
LocalizaçãoVila Moinho Velho, São Paulo/SP
Valor de avaliaçãoR$ 237.000,00
Lance mínimoR$ 145.116,17
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça de encerramento01/08/2025 às 13:33

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser consultados e provisionados para evitar surpresas financeiras.

Por fim, recomendo verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais débitos, embora não haja informações explícitas sobre dívidas, para garantir uma compra segura e sem pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.116,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Moinho Velho em São Paulo/SP. A região de Vila Moinho Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Famile Anchieta 580. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Famile Anchieta 580 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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