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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 45m², 1 vaga , Costa Barros , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.17m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,17 m² de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Honório Gurgel, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional.

O imóvel está vinculado à CAIXA, o que implica em condições específicas de pagamento e responsabilidades quanto a tributos e condomínio.

O IPTU está identificado pelo número 01568625 e a matrícula no cartório é 227083, Ofício 8, garantindo a regularidade documental.

Este imóvel é ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis para locação em regiões urbanas com boa demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 97.185,51 e a área privativa de 45,17 m², este apartamento representa uma oportunidade de entrada acessível no mercado imobiliário do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Como investidor, recomendaria aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois geralmente os lances tendem a diminuir nas praças seguintes, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. A ausência de informações sobre a taxa de condomínio sugere a necessidade de uma pesquisa prévia para estimar esses custos mensais e avaliar a viabilidade financeira do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa45,17 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor Mínimo LanceR$ 97.185,51
Data do 3º Leilão26/06/2025 às 10h00

Recomendo também verificar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir a regularidade do imóvel. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser rapidamente colocado para locação, gerando renda mensal. Se ocupado, avaliar o tempo e custo para desocupação.

Por fim, considerar a possibilidade de pagamento à vista, pois o leilão aceita apenas essa modalidade, o que pode facilitar a negociação e evitar burocracias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa Barros em Rio De Janeiro/RJ. A região de Costa Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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