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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 46.75m² privativos, com cozinha , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 46,75 m² privativos, contendo 1 quarto, 1 banheiro e cozinha. O imóvel possui restrições de habitabilidade, cuja regularização será de responsabilidade do comprador. Localizado em um residencial tranquilo, ideal para quem busca moradia ou investimento em região em desenvolvimento.

O imóvel está situado no Parque das Águas Bonitas I Etapa B, em Águas Lindas de Goiás, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local.

Importante: O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor inicial competitivo em leilão, com possibilidade de negociação e formas de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,75
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.670,03
Economia: R$ 6.330,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com área privativa de 46,75 m², localizado em Águas Lindas de Goiás, e que o lance inicial está em R$ 122.000,75, com avaliação em R$ 19.200,00 (aparentemente um erro de digitação, pois o lance inicial é maior que a avaliação, mas vamos considerar o lance inicial como referência), o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, que encerra em 14/07/2025 às 10h00.

Como não há lances atuais, o lance atual é zero, o que indica oportunidade para ofertar o lance inicial. O incremento mínimo é de R$ 100,00, o que permite ajustes finos no valor ofertado.

Segue uma tabela com pontos importantes para o planejamento:

AspectoDetalhes
Área46,75 m² privativos
Lance InicialR$ 122.000,75
Incremento MínimoR$ 100,00
Praça 114/07/2025 às 10h00
Praça 221/07/2025 às 10h00

Recomendações:

  • Verificar detalhadamente as condições de habitabilidade e regularização, pois a responsabilidade é do comprador.
  • Consultar o edital e documentos disponíveis para entender todas as condições legais e financeiras.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor de venda da primeira praça para aumentar as chances de arremate.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar lance na segunda praça, que ocorre uma semana depois.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa Econômica Federal e aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Monitorar o site da Caixa para atualizações nas formas de pagamento e condições do leilão.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar as chances de sucesso no leilão e garantir um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,75 e da 2ª praça é de R$ 115.670,03. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Condominio Viva Vida Bem Estar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Viva Vida Bem Estar em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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