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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 46,80 m² , Centro , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.747m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento tipo II no 6º andar com 46,80 m² privativos, localizado no Edifício Dinamarca, com sala, sacada, 1 dormitório, banheiro social, cozinha e área de serviço.
Possui área comum de 16,947 m² e fração ideal de 8,3266 m² no terreno.
Desocupado e com matrícula nº 131.864 no 3º CRI de imóveis de leilão em Campinas/SP.
IPTU mensal de R$ 26,94 e condomínio mensal de R$ 445,15.
O imóvel está com penhora em favor do exequente e débitos de IPTU e condomínio a serem assumidos pelo comprador.
Ótima oportunidade para investimento residencial ou locação em região central de Campinas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 169.193,97
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 101.516,38
Economia: R$ 67.677,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Campinas:

Este imóvel, com avaliação de R$ 164.590,00 e lance inicial de R$ 169.193,97 na primeira praça, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em localização central. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata após arrematação.

Considerando que o leilão está na primeira praça com lance inicial próximo ao valor de avaliação, o investidor deve acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça em 04/09/2025 às 15h00, para avaliar a possibilidade de arremate direto. Caso não haja lances, a segunda praça oferece desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 101.516,38 até 24/09/2025, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

É importante considerar os débitos de IPTU (R$ 2.211,26) e condomínio (R$ 41.650,39) que serão sub-rogados no valor da arrematação, e planejar o desembolso para regularização desses encargos. A comissão do leilão é de 5% sobre o valor da arrematação, e o incremento mínimo é de R$ 1.500,00.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Se não houver lances, considerar a segunda praça para arremate com desconto significativo.
  • Planejar o pagamento dos débitos sub-rogados e custos de regularização do imóvel.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação do apartamento, dada sua localização central e características.
  • Considerar a idade do prédio (29 anos) para eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto, com boa localização e potencial de valorização, especialmente se adquirido na segunda praça com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.193,97 e da 2ª praça é de R$ 101.516,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Dinamarca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Dinamarca em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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