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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 46.93m² privativos, 2º andar , Jardim Iririú , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Maxter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.09m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Irmã Maria da Graça Braz oferece uma excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Joinville, SC. Com área privativa de 46,93 m² e área total de 53,09 m², está localizado no 2º andar, proporcionando boa ventilação e iluminação natural. O imóvel possui uma fração ideal de 0,0031250, equivalente a 64,73 m² do terreno total de 20.713,49 m², garantindo participação nas áreas comuns do condomínio.


O apartamento está matriculado no 1º Ofício de Joinville, conferindo segurança jurídica. A localização no bairro Jardim Iririú é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 17:00
Valor: R$ 88.495,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 17:00
Valor: R$ 45.133,00
Economia: R$ 43.362,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Residencial Irmã Maria da Graça Braz, localizado em ofertas de leilão em Joinville, SC. Com avaliação em R$ 88.495,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 26/06/2025 às 17:00.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 88.495,00
1ª Praça26/06/2025 às 17:00 - Lance mínimo R$ 88.495,00
2ª Praça03/07/2025 às 17:00 - Lance mínimo R$ 45.133,00
LocalizaçãoJardim Iririú, Joinville/SC
Área Privativa46,93 m²
CategoriaApartamento

Estratégia:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial.
  • Se não houver arremate na primeira praça, considerar a segunda praça com lance mínimo reduzido para R$ 45.133,00, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas, pois não há informações claras sobre isso no edital.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular o custo total do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Este imóvel, por ser um apartamento com área compacta e boa localização, pode ser ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e valores mínimos para garantir a melhor negociação possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maxter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.495,00 e da 2ª praça é de R$ 45.133,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iririú em Joinville/SC. A região de Jardim Iririú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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