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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 48m² construídos , Estância Itanhanga , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 48 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Caldas Novas. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou para aluguel de temporada, dada a localização em um condomínio residencial.

O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do comprador, conforme edital. O condomínio possui taxa mensal de R$ 157,00 e IPTU anual de R$ 440,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.

O imóvel possui deságio de 46% sobre o valor avaliado, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do preço de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 74.000,00 e o lance inicial de R$ 40.000,00, este apartamento apresenta um deságio significativo de 46%, o que pode ser atrativo para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Por estar ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital. É importante avaliar o tempo estimado para desocupação e possíveis custos legais.

O condomínio e IPTU são relativamente baixos, o que facilita a manutenção do imóvel enquanto se aguarda a desocupação ou se prepara para locação.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 11:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não haja arremate, avaliar as condições das praças seguintes, se houver.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões turísticas como ofertas de leilão em Caldas Novas, podendo ser destinado para aluguel de temporada ou moradia.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 74.000,00
Lance InicialR$ 40.000,00
Deságio46%
Condomínio MensalR$ 157,00
IPTU AnualR$ 440,00
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
  • Verificar possibilidade de financiamento bancário, pois o imóvel aceita financiamento.
  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estância Itanhanga em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condominio Residencial Itanhangá II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Itanhangá II em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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