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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 49.83m², com sacada e vaga , Não Informado , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Serra Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.83m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Thermas Place Residence Service é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional com 49,83 m² de área construída, incluindo sacada e vaga de garagem. Localizado no 9º andar, o imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para turistas, dada a infraestrutura do condomínio com piscinas termais e fria, quadra de esportes, salão de jogos, bar e portaria 24h.

O apartamento está original, sem reformas, o que permite personalização conforme o gosto do comprador. A fração ideal do terreno é pequena, 0,3449%, o que é comum em condomínios residenciais verticais. A área total do terreno do condomínio é de 8.909,91 m², garantindo amplo espaço de lazer e convivência.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 57.070 no Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Caldas Novas-GO. A avaliação oficial é de R$ 70.000,00, que também é o valor mínimo para o primeiro leilão, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 70.000,00 e o lance mínimo igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no primeiro leilão, que ocorrerá em 13/08/2025 às 14:00, com possibilidade de parcelamento conforme o artigo 895 do CPC, pagando 25% à vista e o restante em até 30 meses com prestações mínimas de R$ 1.000,00.

O imóvel é ideal para investidores que buscam retorno via aluguel de temporada, dada a localização em apartamentos leilão em Caldas Novas, cidade turística famosa pelas águas termais, e a infraestrutura do condomínio que agrega valor ao imóvel.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, pois não há lances registrados até o momento, o que pode permitir arremate próximo ao valor de avaliação.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 70.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data 1º Leilão13/08/2025 às 14:00
Data 2º Leilão18/08/2025 às 14:00
Área Construída49,83 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas1

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de reforma para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Considerar o impacto dos ônus judiciais listados, que podem afetar a negociação e liberação do imóvel.
  • Acompanhar o andamento dos processos judiciais relacionados para evitar surpresas.
  • Planejar o pagamento do lance e parcelas conforme as condições do leilão para evitar inadimplência e perda do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Serra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Caldas Novas/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Thermas Place Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Thermas Place Residence em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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