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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 50.65m² privativos , Rio Branco , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Valério Iamin Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.84m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento nº803 do Bloco G no Condomínio Moradas Club oferece uma área privativa de 50,65m², com área total de 60,84m² incluindo áreas comuns proporcionais e não proporcionais. Localizado no oitavo pavimento, é o segundo apartamento da esquerda para a direita ao se posicionar de frente ao elevador, garantindo fácil acesso e boa posição no corredor.

O condomínio está situado em um terreno amplo de 47.659,68m² no Loteamento imóveis de leilão em Canoas Place, com boa infraestrutura e localização estratégica em Canoas/RS. A fração ideal do apartamento no terreno é de 0,001137, o que assegura participação nas áreas comuns e direitos condominiais.

Ideal para quem busca um imóvel compacto, funcional e com potencial para moradia ou investimento em locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 09:30
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 120.000,00, que representa 50% do valor de avaliação de R$ 240.000,00. A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 15/08/2025 às 09h30, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. O incremento mínimo de R$ 3.000,00 permite negociações graduais e controladas durante o leilão.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online para participar ativamente e enviar lances.
  • Considerar o lance inicial de R$ 240.000,00 como teto máximo, buscando arrematar próximo ao lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento do lance, pois o imóvel aceita lance parcelado, facilitando o fluxo de caixa.
  • Após arrematação, avaliar o imóvel para possíveis melhorias e locação, dada a localização em imóveis de leilão em Canoas e o tamanho adequado para solteiros ou casais.
  • Considerar o potencial de valorização do condomínio e região para médio prazo.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto inicial e a flexibilidade de pagamento. A ausência de lances atuais indica baixa concorrência, o que pode facilitar a arrematação em condições vantajosas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valério Iamin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Canoas/RS. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Condomínio Morada dos Coqueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada dos Coqueiros em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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