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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 52,81m² útil , Itararé , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no 9º andar do Edifício Cascata oferece uma área útil de 52,81m² com um dormitório, banheiro, living, cozinha e terraço de serviço. A fração ideal de 7,08m² garante participação no todo do edifício. Localizado em uma área urbana consolidada, o imóvel apresenta boa ventilação e iluminação natural, com poços de iluminação e corredor de circulação adjacentes.

O imóvel está matriculado no 1º CRI de Santos, garantindo segurança jurídica. Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda, dada sua localização estratégica em leilao com descontos em São Vicente.

O apartamento está em estado de conservação a ser verificado, vendido no estado em que se encontra, o que pode permitir negociações vantajosas para reformas e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 13:08
Valor: R$ 146.496,25
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 13:08
Valor: R$ 87.897,75
Economia: R$ 58.598,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 146.496,25 e possibilidade de arrematação em até três praças, sendo a segunda com 40% de desconto. Recomendo planejar a participação no leilão considerando as seguintes estratégias:

PraçaData de EncerramentoLance Inicial (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-24T13:08:00-03:00146496.250%
2ª Praça2025-08-26T13:08:00-03:0087897.7540%
  • Aguardar a 1ª praça para avaliar o interesse e concorrência, pois o lance inicial é o valor de avaliação.
  • Considerar a 2ª praça para arrematar com desconto significativo de 40%, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente edital e matrícula, para confirmar a situação legal e evitar surpresas.
  • Planejar reforma para valorização e possível locação, dado o tamanho e localização do imóvel.
  • Monitorar o leilão para ajustar lances conforme a concorrência e evitar pagar valor acima do mercado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas consolidadas, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.496,25 e da 2ª praça é de R$ 87.897,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itararé em São Vicente/SP. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Cascata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cascata em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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