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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 61.72m² , Bela Vista , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento nº 406, bloco A, possui uma área total de 61,72m², sendo 51,02m² de área privativa e 10,70m² de área comum. Localizado em condomínio residencial consolidado, oferece segurança e infraestrutura para moradores. O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Palhoça sob o nº 74.821, garantindo a regularidade documental. A alienação fiduciária está em favor da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo de financiamento para interessados. O imóvel possui um débito condominial significativo, que deverá ser considerado no planejamento financeiro do comprador. A avaliação atualizada em abril de 2025 é de R$ 226.967,76, refletindo o valor de mercado para a região e padrão do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 115.753,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar cuidadosamente o débito condominial de R$ 49.159,79, pois este valor deverá ser quitado pelo arrematante caso a arrematação não cubra integralmente. O lance mínimo está fixado em R$ 115.753,55, o que representa aproximadamente 51% do valor de avaliação corrigido, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O leilão ocorrerá em duas praças, com início em 13/08/2025 e encerramento em 20/08/2025, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a melhor estratégia de lance.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel e confirmar condições de ocupação.
  • Considerar o débito condominial no custo total de aquisição para evitar surpresas financeiras.
  • Acompanhar o leilão desde a primeira praça para aproveitar possíveis descontos e evitar concorrência acirrada nas praças seguintes.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, dado que a alienação fiduciária está em favor da instituição.
  • Preparar documentação e cadastro no site do leiloeiro com antecedência para participação ativa no leilão eletrônico.

Este imóvel apresenta potencial para moradia ou locação, especialmente para quem busca imóvel com boa localização e preço competitivo. A regularidade documental e a avaliação atualizada conferem segurança jurídica e financeira para o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.753,55. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Condomínio Residencial Bosque das Estações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bosque das Estações em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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