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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 56,15m², 1 vaga , Aririu Da Formiga , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 56,15 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Este imóvel oferece uma área privativa confortável, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam praticidade e segurança. Localizado em um condomínio residencial com boa infraestrutura, o apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem exclusiva.

Principais características:
  • Área construída de 56,15 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial tranquilo

O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação detalhada do estado de conservação. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, garantindo suporte ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 56,15 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Palhoça (SC), e que o lance inicial é de R$ 150.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do público-alvo para locação ou revenda.

Como o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lances abertos e sem ofertas atuais, o investidor pode planejar aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando possíveis descontos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área56,15 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 150.000,00
LocalizaçãoPalhoça, SC

Recomenda-se realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e confirmar a infraestrutura do condomínio. Após arremate, o investidor pode optar por:

  • Reformar e alugar para famílias pequenas, garantindo renda mensal estável.
  • Realizar melhorias para revenda com lucro, considerando a valorização do bairro.
  • Avaliar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser levantados antes da compra. O assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa pode facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, especialmente para locação. A estratégia ideal é aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, realizar visita e avaliação detalhada, e planejar a destinação conforme o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aririu Da Formiga em Palhoça/SC. A região de Aririu Da Formiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Villa Verona I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Verona I em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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