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Apartamento com 4 quartos e 4 vagas em Meia Praia , Meia Praia , Itapema - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

416.88m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em Meia Praia, leilão de imóveis em Itapema! Apartamento espaçoso com 4 quartos e 4 vagas de garagem, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 416,88 m² de área total e 234,4 m² de área privativa, este imóvel oferece amplas salas, 4 banheiros e uma área de serviço. Localizado em uma região privilegiada, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 1.911.942,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em Meia Praia, leilão de imóveis em Itapema, e suas características de alto padrão, como 4 quartos e 4 vagas de garagem. A área total de 416,88 m² e a área privativa de 234,4 m² indicam um imóvel espaçoso e confortável.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está programado para iniciar em 19/01/2026 às 13:00:00. A primeira praça (ou lance inicial) está prevista para R$ 1.911.942,90.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 3.000.000,00, o que sugere um potencial de valorização considerável.
  • Considerando que o leilão é 'Em Breve', o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça, que geralmente tem um valor menor, pode ser uma oportunidade mais vantajosa. No entanto, é crucial monitorar o histórico de lances, se disponível, para entender a dinâmica do leilão.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que não pretenda dar o lance inicial. Isso permite entender o comportamento do mercado e a demanda pelo imóvel.
  2. Análise de Dívidas: O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente. É fundamental solicitar e analisar detalhadamente os valores dessas dívidas antes de qualquer lance.
  3. Planejamento Financeiro: O imóvel aceita financiamento SBPE e FGTS, o que facilita a aquisição. É essencial verificar as condições de crédito com a CAIXA antes do leilão para garantir a viabilidade financeira.
  4. Avaliação Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias e calcular o custo-benefício. A diferença entre o valor de avaliação (R$ 3.000.000,00) e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.911.942,90. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Sorrento Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sorrento Residencial em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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