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Apartamento com 3 Quartos e Vaga de Garagem em Itapema/SC , Meia Praia , Itapema - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itapema!
Este espaçoso apartamento de 150,1875m² na Meia Praia oferece uma excelente base para investimento. Com localização privilegiada e vaga de garagem inclusa, o imóvel apresenta grande potencial de valorização. Ideal para quem busca rentabilizar em um mercado imobiliário promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 18:00
Valor: R$ 1.449.966,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 18:00
Valor: R$ 1.232.471,21
Economia: R$ 217.494,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Itapema/SC, com 150,1875m² de área construída, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A localização na Meia Praia é um ponto forte, dada a popularidade da região.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 1.449.966,14 (outubro de 2025).
  • Lance Mínimo para Arrematação: 85% da avaliação, o que corresponde a aproximadamente R$ 1.232.471,21.
  • Primeira Praça: O leilão inicia em 17/03/2026 às 15:00 e encerra em 24/03/2026 às 15:00. O lance inicial para esta praça seria o valor de avaliação (R$ 1.449.966,14), ou o valor mínimo de 85% caso haja lances inferiores.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e monitorar os lances. Se o valor de avaliação não for atingido, pode-se considerar um lance próximo ao mínimo de 85% para garantir a aquisição. É crucial verificar se há outros lances registrados antes do encerramento da primeira praça, pois isso pode influenciar a decisão de ofertar um lance parcelado (se disponível e aceito pelo juízo) ou aguardar uma eventual segunda praça, embora o edital indique que a venda será por valor superior a 85% da avaliação.

Pontos de Atenção:

  • Ônus: O imóvel possui diversas penhoras em outros processos judiciais. É fundamental que o comprador verifique a ordem de preferência dos créditos e se as dívidas serão sub-rogadas no preço da arrematação, conforme o art. 908, § 1º, do CPC.
  • Estado de Conservação: O edital menciona que os bens serão leiloados no estado em que se encontram. Recomenda-se uma vistoria prévia para avaliar a necessidade de reformas e os custos associados.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, registro e p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.449.966,14 e da 2ª praça é de R$ 1.232.471,21. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Garden Ville Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Garden Ville Residence em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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