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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, área 39,54 m² , Cidade Ademar , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com área total de 39,54 m² e área privativa de 26,55 m², localizado no 6º pavimento da Torre A Cupece, em condomínio residencial consolidado no Jardim Marajoara. O imóvel possui um quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para moradia ou investimento para locação.
O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A localização em leilão de imóveis em São Paulo, bairro Jardim Marajoara, oferece boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 173.115,19
Economia: R$ 46.884,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização na região do Jardim Marajoara, leilão de imóveis em São Paulo. O imóvel é um apartamento compacto, ideal para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam praticidade e localização estratégica.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o valor inicial é R$ 220.000,00 e a segunda praça está em R$ 173.115,19, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances, planejando lances estratégicos para não ultrapassar o orçamento.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel é ofertado por esta instituição e aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Após arremate, realizar a regularização da matrícula e gravames para garantir a segurança jurídica do imóvel.
  • Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos rapidamente.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário paulistano com baixo capital inicial e potencial de retorno via aluguel. Acompanhar o leilão até o encerramento em 22/07/2025 às 13:56:30 e preparar documentação para financiamento e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.115,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Ademar em São Paulo/SP. A região de Cidade Ademar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Plano & Jardim Marajoara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Plano & Jardim Marajoara em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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