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Apartamento 2 quartos com área privativa e serviço , Jardim Alto Alegre , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 49,58 m² e área total de 74,18 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em São Paulo.

O imóvel está localizado no bairro Jardim Alto Alegre, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada no Ofício 7, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com área privativa e boa distribuição interna.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua participação no leilão com foco na primeira praça, marcada para 04/07/2025 às 10:00, onde o valor mínimo é o da avaliação. Caso não seja arrematado, há uma segunda praça em 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 105.000,00, representando uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto significativo.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e área privativa, localizado em leilões em São Paulo, bairro Jardim Alto Alegre, o que garante boa liquidez e potencial valorização. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização compensa para muitos compradores.

Recomenda-se:

  • Participar ativamente da primeira praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Se não for possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais agressivo, aproveitando o desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a compra.
  • Considerar o pagamento da comissão no ato do leilão, conforme instruções, para evitar problemas futuros.
  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições descritas.

Segue tabela resumida para planejamento:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça04/07/2025 10:00175.000,00
2ª Praça11/07/2025 10:00105.000,00

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para moradia ou investimento, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça. A participação no leilão deve ser estratégica, considerando o cronograma e as condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Alegre em São Paulo/SP. A região de Jardim Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Complexo de Condomínios | Vida & Alegria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Complexo de Condomínios | Vida & Alegria em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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