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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 105.55m² , Fazenda Do Estado , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.55m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 vaga de garagem e uma área privativa de 105,55 m², localizado no 4º pavimento do Bloco 09, apartamento 401, com vaga 108. O imóvel está situado em uma região valorizada de Aracatuba, no bairro Fazenda do Estado, oferecendo boa acessibilidade e infraestrutura local. O imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade, com espaço suficiente para personalização e adaptação conforme a necessidade do comprador.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis dessa categoria. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.870,85
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 161.526,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 12/06/2025 às 10h00, onde o valor mínimo de venda é de R$ 200.350,71. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 18/06/2025 às 10h00 oferece uma oportunidade com valor reduzido para R$ 161.526,83, o que pode representar um bom desconto para aquisição.

Considerando a área privativa de 105,55 m² e a localização em Aracatuba, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se for reformado ou adaptado para locação residencial ou comercial. A existência de uma vaga de garagem agrega valor e atrai um público maior.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 190.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 200.350,71
Valor 2º LeilãoR$ 161.526,83
LocalizaçãoFazenda Do Estado, Aracatuba - SP
Área105,55 m²

Recomendo analisar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis melhorias. A compra no segundo leilão pode ser vantajosa para investidores que buscam desconto e estão dispostos a aguardar o encerramento do primeiro leilão. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS amplia o leque de compradores potenciais, facilitando uma futura revenda ou locação.

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente.
  • Verificar despesas condominiais e tributos para planejamento financeiro.
  • Considerar reformas para valorização e melhor retorno no aluguel ou venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.870,85 e da 2ª praça é de R$ 161.526,83. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Do Estado em Araçatuba/SP. A região de Fazenda Do Estado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Parque Aquarelle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Aquarelle em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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