Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 105.55m², desocupado
Fazenda Do Estado, Araçatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.350,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA GOULART (ANTIGA ESTRADA FAUSE CHADE, 455), N. 399 APTO. 401 BLOCO 09, 4º PAVIMENTO, VAGA 108, FAZENDA DO ESTADO - CEP: 16060-280, ARACATUBA - SAO PAULO
Área:
105.55m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 vaga de garagem e uma área privativa de 105,55 m², localizado no 4º pavimento do Bloco 09, apartamento 401, com vaga 108. O imóvel está situado em uma região valorizada de Aracatuba, no bairro Fazenda do Estado, oferecendo boa acessibilidade e infraestrutura local. O imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade, com espaço suficiente para personalização e adaptação conforme a necessidade do comprador.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis dessa categoria. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 200.350,71 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 161.526,83 |
-19%
Economia de
R$ 38.823,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -88.920,30 (-44.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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