Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 27m² privativos, desocupado
Conceicao, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PERNAMBUCANA, N. 350 APTO. 144 TR 02, CONCEICAO - CEP: 06140-040, OSASCO - SAO PAULO
Área:
59.4m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Com 27,33 m² de área privativa e 59,40 m² de área total, oferece um espaço funcional com sala, cozinha e banheiro. Localizado em Osasco, bairro Conceição, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.
O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel será vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Este apartamento é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Osasco, especialmente para locação ou moradia própria, considerando a praticidade e localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 200.163,55 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.600,00 (3.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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