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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 30m² privativos , Jardim Vitória , Cachoeirinha - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto e 1 vaga de garagem possui uma área privativa de 30,06 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado em um edifício com boa estrutura, o imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade em um espaço compacto. A unidade está situada em leilao com descontos em Cachoeirinha, RS, em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir boa valorização e qualidade de vida.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação, dada a sua configuração prática e localização estratégica. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que desejam residir no imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.837,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo do primeiro leilão, que é R$ 144.858,47, considerando que o lance mínimo do segundo leilão é R$ 135.837,39. A avaliação do imóvel é de R$ 122.000,00, o que indica que o lance inicial já está acima do valor de avaliação, mas ainda assim pode ser interessante para quem busca retorno via aluguel ou revenda.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data do segundo leilão em 25/09/2025 para avaliar a possibilidade de oferta.
  • Considerar o valor do lance mínimo do segundo leilão como ponto de entrada para negociação.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação, dada a configuração de 1 quarto e 1 vaga, que é bastante procurada por estudantes e profissionais.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 122.000,00
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 144.858,47
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 135.837,39
Área Privativa30,06 m²
Quartos1
Vagas1
Localizaçãoleilao com descontos em Cachoeirinha - RS

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do investimento, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44 e da 2ª praça é de R$ 135.837,39. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Cachoeirinha/RS. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio RESIDENCIAL PORTO RICO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL PORTO RICO em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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