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Apartamento Residencial com 3 quartos e 1 suíte , Centro , Cachoeirinha - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.61m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento residencial com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, localizado no Centro, atualmente ocupado. Possui área total de 73,61 m², com 72 m² de área privativa e 1,61 m² de área comum. O imóvel está registrado sob matrícula nº 9971 no Ofício dos Registros Públicos de imóveis Caixa em Cachoeirinha.

Importante destacar que o imóvel possui uma fração ideal de 0,021465% do terreno, o que significa que a aquisição corresponde a essa porcentagem do terreno total. O comprador assume responsabilidade pela desocupação e eventuais débitos pendentes, além das despesas para regularização e reformas necessárias.

O imóvel é vendido com condições de pagamento à vista ou parcelado, com entrada de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR. As imagens disponíveis são baseadas no laudo de avaliação e Google Street View, podendo não refletir a situação atual do imóvel, recomendando visita presencial para avaliação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 124.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento residencial com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, localizado no Centro de imóveis Caixa em Cachoeirinha, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, assumindo os custos e riscos envolvidos, conforme informado no edital. É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para verificar possíveis pendências e garantir segurança na aquisição.

Como o valor de avaliação não foi informado, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que está prevista para 30 de julho de 2025, para avaliar o lance mínimo de R$ 124.950,00. O lance inicial é um ponto de partida para negociação, e o investidor pode considerar ofertas à vista para maior competitividade.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área Total73,61 m²
Dormitórios3 (1 suíte)
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoCentro, Cachoeirinha - RS
Lance InicialR$ 124.950,00
Praça ÚnicaEncerramento em 30/07/2025
PagamentoÀ vista ou parcelado (10% entrada + até 120 parcelas)

Recomenda-se que o investidor faça uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, considerando que as imagens podem não refletir a situação atual. Além disso, é importante considerar os custos adicionais com desocupação, regularização e eventuais reformas.

Por fim, o investidor deve acompanhar o leilão atentamente, aproveitando a possibilidade de lance automático e habilitação prévia para garantir participação efetiva. A estratégia ideal é aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse e o valor final, considerando o potencial de valorização na região central de Cachoeirinha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cachoeirinha/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Condominio Papa João XXIII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Papa João XXIII em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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