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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 39,3m² , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Bolívar oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em leilao com descontos em Bauru. Com 39,3m² de área privativa e 1 vaga de garagem, é ideal para solteiros, casais ou para locação. O imóvel está localizado em um bloco com fácil acesso e boa estrutura, o que pode garantir valorização futura.

Características principais:

  • Área construída de 39,3m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Bauru/SP
  • Possibilidade de regularização e quitação de débitos pelo comprador
Este imóvel é uma boa opção para quem deseja investir em imóveis da Caixa Econômica Federal com potencial de retorno e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 159.733,52
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 106.214,60
Economia: R$ 53.518,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do lance de R$159.733,52 e a avaliação de R$153.000,00, este apartamento apresenta um preço competitivo para o mercado local. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 04/08/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para R$106.214,60 na segunda praça em 07/08/2025, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

É importante considerar os possíveis débitos de IPTU e condomínio, que devem ser levantados e quitados pelo comprador, conforme informado. Portanto, antes de ofertar o lance, realizar uma análise detalhada desses débitos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A localização em leilao com descontos em Bauru, uma cidade com demanda por imóveis residenciais, pode garantir boa liquidez. A seguir, um resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar débitos e situação documental do imóvel.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances na primeira praça (04/08/2025).
3. Estratégia de LanceConsiderar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
4. Segunda PraçaAproveitar redução do lance mínimo na segunda praça (07/08/2025) se não arrematado.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar débitos e providenciar documentação para locação ou venda.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso na aquisição e rentabilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.733,52 e da 2ª praça é de R$ 106.214,60. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Bolívar - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bolívar - MRV em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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