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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 39,95m² , Praeiro , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com uma área total de 82,95 m² e área privativa de 39,95 m², oferece conforto e funcionalidade, incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um condomínio, o imóvel conta com estrutura que pode atrair locatários ou compradores interessados em segurança e comodidade. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público potencial, facilitando a aquisição.

Além disso, o imóvel está situado em imóveis de leilão em Cuiabá, bairro Bela Marina, uma região com boa valorização e infraestrutura. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A área privativa e a vaga de garagem agregam valor ao imóvel, tornando-o competitivo no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 129.654,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Bela Marina em imóveis de leilão em Cuiabá, que tem apresentado crescimento constante. O valor de avaliação é R$ 210.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 227.527,33, indicando que o imóvel pode ser arrematado próximo ao valor de mercado.

Considerando as datas do leilão (05/08/2025 e 08/08/2025), sugiro acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, que está acima da avaliação, mas pode ser negociado. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um valor reduzido, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.

AspectoDetalhes
Área Total82,95 m²
Área Privativa39,95 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 227.527,33
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 129.654,72
  • Monitorar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Considerar o segundo leilão como oportunidade para compra abaixo do valor de mercado.
  • Planejar custos adicionais como condomínio e tributos.
  • Aproveitar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição e revenda.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, seja para revenda ou locação, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 129.654,72. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praeiro em Cuiabá/MT. A região de Praeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada Boulevard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada Boulevard em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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