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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 41.58m² , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.58m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Studio Flora Purim possui 41,58 m² de área útil e está localizado no 14º pavimento, tipo B, com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode impactar a posse imediata, sendo importante para investidores considerarem o tempo e custo para desocupação. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade, o que pode demandar atenção jurídica.

O imóvel está situado em uma região valorizada de Candeias, apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, com fácil acesso e potencial para valorização. O comprador deve estar atento à responsabilidade por débitos anteriores de IPTU e taxas, que são de sua responsabilidade independentemente da data do fato gerador.

Processo judicial ativo relacionado ao imóvel indica a necessidade de análise detalhada antes da aquisição. A forma de pagamento atual aceita é à vista com 10% de desconto, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 246.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento no Edifício Studio Flora Purim, recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial nº 0007309-44.2024.8.17.8227 para entender possíveis riscos legais. O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação, impactando o retorno do investimento.

Considerando o lance inicial de R$ 246.000,00 e o lance mínimo à vista com 10% de desconto em R$ 221.400,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça para maximizar o desconto.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliação detalhada do processo judicial e verificar pendências e riscos.
2. Avaliação FinanceiraPreparar capital para lance à vista, aproveitando o desconto de 10% para reduzir o investimento inicial.
3. Planejamento de DesocupaçãoConsiderar custos e prazos para desocupação do imóvel, incluindo possíveis negociações com ocupantes.
4. Potencial de Revenda ou LocaçãoEstudar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação após regularização da posse.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com perfil que aceita imóveis ocupados e que buscam adquirir abaixo do valor de mercado, considerando o desconto e a área útil de 41,58 m². A atenção ao processo judicial e à forma de pagamento é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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