Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Carlos/SP Ver leilões no bairro Parque Dos Flamboyants Ver leilões no Condomínio Monte Everest
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 41,85m² , Parque Dos Flamboyants , São Carlos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Carlos
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,85m² de área privativa com 1 vaga de garagem, localizado no Parque Monte Everest, apartamentos leilão em São Carlos. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia, o imóvel está situado no 1º pavimento do bloco 10, oferecendo facilidade de acesso. A unidade é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel não possui informações explícitas sobre banheiros, mas a configuração típica de apartamentos deste porte geralmente inclui pelo menos 1 banheiro. A localização em São Carlos, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao investimento.

Além disso, o imóvel conta com matrícula registrada e está sujeito a débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme edital. A documentação está disponível para consulta, garantindo transparência no processo. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 127.159,82
Economia: R$ 27.840,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$155.000,00 e o lance inicial igual a este valor para o primeiro leilão, que ocorrerá em 04/08/2025. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto possível em leilões extrajudiciais da Caixa. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 07/08/2025 apresenta um lance inicial reduzido para R$127.159,82, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

É importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que devem ser assumidos pelo comprador. Recomendo também verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e eventuais pendências legais, para evitar surpresas futuras.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 155.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 127.159,82
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00
Comissão5%
DébitosIPTU e condomínio a verificar

Além disso, sugiro:

  • Visitar o imóvel para avaliação física e confirmar estado de conservação.
  • Consultar o edital e documentos para confirmar pendências e condições de pagamento.
  • Planejar o lance considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para não perder a oportunidade.
  • Considerar o potencial de locação ou revenda em apartamentos leilão em São Carlos, que possui mercado imobiliário ativo.

Com essa análise, o investimento pode ser seguro e rentável, especialmente se o imóvel for adquirido na segunda praça com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.159,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Flamboyants em São Carlos/SP. A região de Parque Dos Flamboyants possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Everest. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Everest em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita