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Apartamento com 2 quartos e 39m² de área construída , Jardim Hikare , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em São Carlos/SP!
Apartamento com 102m² de área total e 39m² de área construída, localizado no Residencial Monte Amazonas. Este imóvel representa uma excelente chance de adquirir direitos sobre uma unidade autônoma em um empreendimento promissor. Com 2 dormitórios e 1 banheiro, oferece um bom potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com a possibilidade de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 207.159,89
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 124.295,93
Economia: R$ 82.863,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo a venda dos direitos sobre o apartamento 201 do Bloco 01 no Residencial Monte Amazonas, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando que o lance inicial da segunda praça é de R$ 124.295,93, bem abaixo da avaliação de R$ 207.159,89. A natureza judicial da venda, referente a despesas condominiais, sugere que a aquisição pode ser vantajosa se bem planejada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: É crucial verificar a atualização dos débitos condominiais (atualmente R$ 8.725,37 em agosto/2025) e, principalmente, o débito fiduciário com a Caixa Econômica Federal (R$ 109.869,48 em 24/01/2025). A prioridade de quitação com o produto da arrematação para o débito com a CEF deve ser considerada no cálculo do investimento total.
  • Avaliação de Mercado Pós-Aquisição: Embora a avaliação atual seja de R$ 207.159,89, é recomendável realizar uma nova pesquisa de mercado para imóveis similares na região de leilao com descontos em São Carlos, considerando o estado atual do imóvel e os custos de regularização.
  • Estratégia de Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 124.295,93, parece ser o momento ideal para ofertar, dado o desconto considerável em relação à avaliação. No entanto, é importante monitorar a disputa e estar preparado para ajustar o lance, sempre respeitando o orçamento definido.
  • Custos de Regularização e Reforma: Estimar os custos para regularizar a situação com a CEF e potenciais reformas necessárias para tornar o imóvel apto à revenda ou locação.
  • Análise de Risco: Avaliar o risco associado à compra de direitos, incluindo a possibilidade de litígios adicionais ou dificuldades na transferência da propriedade.

Tabela de Custos Estimados:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.159,89 e da 2ª praça é de R$ 124.295,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Hikare em São Carlos/SP. A região de Jardim Hikare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Amazonas em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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