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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 42m² área útil , Jardim Portal Do Éden Ii , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42m² de área privativa, 1 vaga de garagem e excelente área de lazer no condomínio.
Localizado no 1º pavimento do Bloco 07, unidade 102, este imóvel oferece conforto e praticidade para quem busca morar em leilão em Sorocaba. O condomínio conta com brinquedoteca, churrasqueira gourmet, piscina, quadra poliesportiva, sala fitness, salão de festas e salão de jogos, proporcionando lazer completo para toda a família.

Detalhes técnicos importantes:
Área construída total de aproximadamente 49,4m², com fração ideal no terreno e vaga de garagem descoberta nº 63 para veículo de pequeno ou médio porte.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um apartamento compacto, com boa localização e infraestrutura de lazer, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam retorno em locação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:00
Valor: R$ 199.410,76
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:00
Valor: R$ 119.646,46
Economia: R$ 79.764,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Sorocaba:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 199.410,76 e lance mínimo inicial igual ao valor da avaliação, indicando que o preço de entrada é justo para o mercado local. O leilão está na 1ª praça, com abertura prevista para 08/08/2025 às 15:00 e encerramento em 11/08/2025 às 15:00, seguido de uma 2ª praça até 02/09/2025, com lance mínimo reduzido a R$ 119.646,46, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão desde o início, considerando que não há lances atuais e o imóvel está aguardando o início. A estratégia seria avaliar o imóvel presencialmente ou via visita virtual para confirmar o estado e potencial de locação.

Considerando a área útil de 42m² e a infraestrutura do condomínio, o imóvel é atrativo para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A vaga de garagem agrega valor e facilita a locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 199.410,76
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 199.410,76
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 119.646,46
Área Útil42 m²
Vaga de Garagem1 vaga descoberta
Prazo Leilão08/08/2025 a 11/08/2025 (1ª praça)

Recomendo aguardar o início do leilão para avaliar a movimentação de lances e, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, considerar a 2ª praça para tentar adquirir por valor mais baixo. É importante também considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e eventuais débitos não informados.

Por fim, devido à natureza judicial do leilão, não é possível financiamento bancário, portanto, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista ou com recursos próprios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.410,76 e da 2ª praça é de R$ 119.646,46. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Portal Do Éden Ii em Sorocaba/SP. A região de Jardim Portal Do Éden Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio parque salém. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio parque salém em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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