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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43.88m² , Palmital , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.88m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Parque Lagoa Bela possui área privativa coberta de 43,88 m² e conta com vaga de estacionamento. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o adquirente deverá assumir as responsabilidades para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em Palmital, leilão de imóveis em Lagoa Santa/MG, é estratégica para quem busca um imóvel residencial com fácil acesso e boa infraestrutura. O condomínio oferece um ambiente tranquilo e seguro, ideal para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 220.519,54
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance mínimo está em R$ 220.519,54 e o imóvel está ocupado, o que pode influenciar no preço final. Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que encerra em 24/06/2025, para tentar obter um valor mais vantajoso, pois o imóvel ainda não recebeu lances e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula 36.817 para confirmar a situação do imóvel e possíveis ônus.
2. Avaliação do OcupanteInvestigar a situação do ocupante para estimar o tempo e custo da desocupação.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial próximo ao lance mínimo para a segunda praça, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
4. Visita TécnicaSe possível, realizar visita para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições do condomínio.
5. Estratégia de VendaApós aquisição, planejar reforma e desocupação para revenda ou locação, visando retorno do investimento.
  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça.
  • Considerar custos adicionais com IPTU e condomínio, estimados em R$ 0,00 mensais, pois não foram informados.
  • Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em Lagoa Santa/MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.519,54. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palmital em Lagoa Santa/MG. A região de Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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