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Apartamento com 1 vaga e 60,40m² privativos , Campinho De Baixo , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.72m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 vaga de garagem e uma área privativa de 60,40m², dentro de uma área total de 115,72m². Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece conforto e praticidade para quem busca um espaço funcional. A unidade está situada no 3º andar do bloco 13, com fácil acesso e boa ventilação natural.

O imóvel é ideal para quem deseja morar em uma região tranquila, com boa infraestrutura e proximidade a serviços essenciais. A garagem exclusiva agrega valor e comodidade para o proprietário.

Além disso, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 119.673,87
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 203.259,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão em Lagoa Santa, MG. Com avaliação em R$ 198.000,00 e lance inicial de R$ 210.000,00 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 297.000,00 (1,5x avaliação).

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis pendências legais para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no 1º LeilãoConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo de R$ 210.000,00 para garantir a aquisição na primeira praça, evitando descontos menores no segundo leilão.
3. Avaliação do mercado localEstudar a valorização imobiliária em Lagoa Santa e a demanda por apartamentos com 1 vaga para definir estratégia de venda ou aluguel.
4. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel, como pintura, manutenção da garagem e limpeza geral.
5. Estratégia de saídaDecidir entre revenda rápida para capitalizar o lucro ou aluguel para renda passiva, considerando o cenário econômico e liquidez do mercado.

Este imóvel não possui dívidas pendentes e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de pagamento, facilitando a aquisição.

  • Importante: Acompanhar as datas do leilão (23/09/2025 e 30/09/2025) para não perder prazos.
  • Documentação: Baixar edital e matrícula para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.673,87 e da 2ª praça é de R$ 203.259,03. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinho De Baixo em Lagoa Santa/MG. A região de Campinho De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Residencial Vila Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Maria em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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