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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 47,39m² , Santa Candida , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.39m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,39 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Paineiras, no bairro Santa Cândida, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em leilão de imóveis em Curitiba. O imóvel está situado no 2º bloco, apartamento 203, proporcionando privacidade e conforto.

O apartamento é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar o imóvel, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para o público urbano. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e praticidade para o dia a dia.

Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o lance inicial e as condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 99.000,00
Economia: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Curitiba representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis compactos com boa localização. Considerando o lance inicial de R$165.000,00 na primeira praça e a avaliação igual ao lance inicial, o imóvel está posicionado para um investimento com potencial de valorização moderada.

Minha estratégia recomendada seria:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que é competitivo para a região.
  • Verificar a possibilidade de lances automáticos para garantir prioridade em caso de disputa.
  • Analisar os débitos pendentes (IPTU e condomínio) que ficarão a cargo do comprador, para calcular o custo total de aquisição.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Considerar locação para estudantes ou profissionais devido ao tamanho e localização, garantindo renda passiva estável.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$165.000,00
Área47,39 m²
Vagas1
LocalizaçãoSanta Cândida, Curitiba/PR
DébitosIPTU e condomínio a verificar

Este plano permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paineiras em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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